Однією з найбільш заплутаних проблем у купівлі житла є розрив між чистою та загальною площею. Необхідно бути свідомим споживачем, щоб не розчаруватися в розрахунках квадратних метрів, які відрізняються в залежності від міста і проекту.

Отже, що потрібно, щоб бути свідомим споживачем?

Перш за все, вам потрібно знати чистий квадратний метр будинку, щоб дізнатися, чи правильна ціна будинку, який ви збираєтеся купити.

У чистому вимірі будинку він розраховується як чиста площа всередині його стін. Кімнати - це всі зони використання, такі як вітальня, туалет, ванна кімната, кухня, балкон.

У загальному вимірі будинку є сходи і вентиляційні щілини на поверсі, на якому він розташований, і площа, яку займає ліфтова шахта, якщо ліфт є.

Ось ця різниця вимірювань; Це також розкриває необхідність проведення розрахунків відповідно до квадратних метрів брутто та нетто при купівлі будинку.

На ринку вказується загальна площа будинку, що продається в офісах продажу та просування, тому покупці не можуть бачити чистий розмір будинку, який вони збираються придбати. Деякі компанії-продавці намагаються підвищити привабливість квартири, демонструючи високі квадратні метри.

На жаль, оскільки деякі підрядники та агенти з нерухомості діють, враховуючи свою політику продажу та поверхове задоволення клієнта, це також вважається вимогою ринку, щоб вони завжди розміщували рекламу на загальній площі.

Тому необхідно вивчити не тільки інформацію про ціну, площу чи проект, а й багато умов у рішенні про покупку будинку. Вивчаючи рекламні брошури та будинок, необхідно також дивитися на використання та корисність кімнат.

На цьому етапі вам потрібно підрахувати, звідки і скільки походить різниця між квадратними метрами продажів і квадратними метрами використання.
Дізнайтеся, вимірявши валову та чисту різницю

По-перше, за допомогою лазерного лічильника ви можете виміряти такі зони використання, як вітальня, спальня, ванна кімната, туалет, кухня, відвідуючи будинок, який ви збираєтеся придбати. Таким чином ви можете побачити різницю між площею метр, який ви підготуєте, і розмір квадратного метра, вказаний підрядником або агентом з нерухомості, і торгуйте в розмірі цієї різниці, і в результаті ви можете вимагати знижку від ціни продажу.

Крім того, ви можете попросити ознайомитися з планом квартири, звернувшись до відділу земельної реєстрації будинку, який ви збираєтеся придбати. За допомогою цього методу ви побачите офіційні вимірювання. Але на цьому етапі ми хотіли б зазначити, що; У випадку, якщо попередні власники або підрядник зробили ремонт в межах даного будинку, тобто відбулися зміни в розмірах будинку, план квартири може бути неактуальним. З цієї причини ми можемо сказати, що може бути більш точним зробити фізичне вимірювання, щоб досягти здоровішого результату за допомогою ставок.

На цьому етапі ми хотіли б підкреслити, що; Відповідно до нового закону про зонування, підготовленого з цього приводу, квадратні метри тепер будуть уточнені. Після домовленості, чистий квадратний метр будинку тепер буде використовуватися в проекті, продажу та документі на право власності. В результаті такої організації буде легше захистити споживача в частині різниці квадратних метрів.

Якщо після придбання нерухомості ви усвідомлюєте, що розміри будинку, про який йде мова, відрізняються від тих, які ви надали; Ви матимете право вимагати компенсації, звернувшись до суду відповідно до положень про неналежне виконання, зазначених у загальних положеннях договору купівлі-продажу Турецького кодексу зобов’язань.

Але ми хотіли б зазначити, що; Якщо в договорі зазначені квадратні метри нетто та брутто придбаного будинку, право споживача на заперечення більше не виникає. З цієї причини необхідно уважно прочитати договір і зробити оцінку, звернувши увагу на розмір брутто і нетто квадратних метрів, про які йдеться.

Однією з найбільш поставлених проблем при купівлі житла є розниця в чистій і валовій площі. Необхідно бути відповідальним покупцеві, щоб не розроблятися після рахунків за квадратні метри, які змінюються в залежності від міста та проекту.

 

Так, що потрібно зробити, щоб стати свідомим покупцем?

 

Прежде всього, вам потрібно знати чистий квадратний метр будинку, щоб дізнатися, правильно чи цевена на жельне, умильне, умильер умільне,

 

При чистому вимірюванні будинку вона розраховується як чисті простору, що залишилися всередині стіни. У всіх квартирах є гостина, туалет, ванна кімната, кухня і балкон.

 

У валовому вимірі знаходяться лістниці та вентиляційні отвори на поверсі, в якому він знаходиться, і якщо є ліфт, то простір будинку, займаємося шахтним ліфтом.

 

Ця розниця у вимірах, яка виникає, також вказує на необхідність учета валового гомарупато

 

На ринку вказані валові квадратні метрики будинку, що продаються у відділах продажу та в рекламній службі, тому покупці не можуть бачити четкого розміру будинку, який вони мають намір отримати. Деякі фірми-продавці намагаються підвищити привабливість квартир, показав високі квадратні.

 

На жаль, деякі підрядчики та агенти по нерухомості діють на політику продаж сучетовети політику продаж сучетом

 

Ось чому при прийнятті рішення про покупку будинку необхідно вивчити не тільки інформацію опеносене, поленосерусет, полеформацію опеносет, поленосеруселет, полеформацію опеноселомеломеруселесет, При огляді торгових брошюр і будинку також необхідно ознайомитися з використанням метрів на загальних територіях

 

У даний момент вам потрібно розрахувати, відкуда і скільки виникають різниці між квадратним марометометром

Узнайте, міряю валову і чисту різницю.

 

Коли ви вперше відвідуєте будинок, який плануєте купити, ви можете виміряти такі області, як вітальня, спальня, ванна кімната, туалет, кухня, за допомогою лазерного рахунка. Таким чином, ви можете побачити різницю між рахунком квадратного метра, який ви підготуєте, і вимірюванням квадратного метра, вказаним підрядником або агентом по нерухомості, і в результаті ви можете домовитися і запросити скидку на ціну продажу. Декомпресійний рахунок, який ви підготуєте, і розмір квадратного метра, вказаний підрядником або агентом по нерухомості, також може бути предметом переговорів.

 

В якості іншого способу ви можете звернутися в Управління, до якого приєднаний будинок, який ви плануєте купити, і попросити вивчити план квартири. За допомогою цього методу ви зможете побачити офіційне вимірювання. Але в даний момент ми хотіли б відзначити, що в разі, якщо будинок був відремонтований попередніми власниками або підрядником, то є зміни в вимірюванні будинку, план квартири може бути старим. Тому, делая ставку, ми говоримо, що було б правильно провести фізичне ізичереномомерубомое

 

У цей момент ми також хотіли б сказати, що відповідно до нового Закону про зонування, підготовленого в цьому питанні, тепер квадратні показники будуть уточнені. За домовленістю тепер у проекті, продажу та справедливої власності буде використано чистий кв В результаті такої домовленості тепер буде проще захистити споживача в умовах різного тахв тах

 

Якщо після покупки нерухомості ви осознаете, що вимірювання у відношенні будинку відрізняються від указаних; у відповідності з умовами виконання, викладеними в загальних положеннях договору куплі-продажу Турецького закону про борги, ви можете звернутися до суду та вимагати компенсації.

 

Але ми також хотіли б відзначити, що якщо в договорі вказані чисті та валові показники квадратного метра придбаного житла, то право користувача на звернення більше не є предметом розгляду. Тому необхідно уважно прочитати договір, а також оцінити розмір зазначеного валового гісто

 

Один з найпопулярніших речей під час покупки stana je razlika u neto i bruto surface.
Neophodno je biti svestan Kapaklı da se ne biste razočaraли в квадратурі, яка змінюється в залежності від міста і проекту.
Отже, що необхідно знати як Капак?
Pre svega, potrebno je da znate neto kvadraturu da biste saznali da li je cena nekretnine koju плануєте купити tačna.
Neto površina podrazumeva забуває нето поверхню zidova stana ili kuće. Prostorije mogu louse dnavni boravak, toalet,
Куптіло, Кухня, Балкон.
U bruto kvadraturu spadaju i stepenice, ventilacioni otvori na spratu na kome se nalazi stan, površina koju zauzima
lift ako isti postoji.
Stoga є важливо мати у вигляді різницю у bruto i neto kvadraturi.
Під час продажу квартир на ринку iu agencijama za nekretnine navodi se bruto kvadrat stana або kuće koja se prodaje,
tako da kupci ne mogu da vide neto kvadraturu kuće province stana koji žele da kupe. Neke agencije za nekretnine pokušavaju
щоб збільшити привабливість нерухомості, відображають високий квадратний метр.
На жаль, оскільки деякі виконавці робіт і агенти з нерухомості поступають, беручи до уваги свою політику продажу та остаточно
zadovoljstvo Kupaca, також se smatra tržišnim zahtevom da uvijek oglašava bruto kvadratni meta.
Тому необхідно досліджувати саму ціну, площу або інформацію про проект, а також інші умови
рішення про купівлю нерухомості.
Під час перегляду численних брошур і самих нерухомостей необхідно звернути увагу на використання та корисність простору.
У цьому моменті потрібно обчислити, скільки є різниця між продажними та вживаними квадратами, насправді між ними
я брутто квадратура.
Pre svega можете самі izmeriti na licu mesta prostori kao što su dnevna stove, spavaća stove, Kapaktilo, toalet, kuhinja
prilikom razgledanja nekretnine za čiju ste kupovinu zainteresovani.
Na taj način ви можете побачити, скільки є відмінностей у тому, що сте lično вимірили і квадратний метр, який виводить роботи
або агент за нерухомість odrediо. Можете себе цінувати у висоті цієї різниці і як результат можете запросити поступку
prodajne cene nekretnine.
Також, ви можете запитати, щоб переглянути план квартири, так що відправитися в катастар і там будете перевірити. Takoje želimo
da istaknemo da plan stana možda не буде оновлений у випадках, коли вода попередні власники або виконавці робіт
izvršiли реновування, тобто да є дійшло до зміни в квадратному метро.
Iz tog razloga možemo reći, що bi bilo tačnije izvršiti fizično merenje kako bi ste bili sigurni koliko точно квадратний
merata objectat імплікація.
Takože we we da istaknemo following: prema novom zakonu o prostornom uređenju koji je prirpemljen na ovu temu, kvadratni
metri će bit razjašnjeni. Sa uređenjem koji će louse napravljen, neto kvadratni metar stana ili kuće će louse
iskorišćen za Projekat, prodaju і власний список. Kao rezultat ovakvog uređenja споживача, споживач će легше воша
zaštićenо що се стосується квадратної різниці.
Якщо після покупки нерухомості зрозумійте, що квадратні розміри відрізняються від тих, які ви вимірили, маєте право да
zahtijevate nadoknadu tako što ćete se obratiti sudu u skladu з положеннями про несправжнє виконання, pomenutim у загальних положеннях
kupoprodajnog ugovora Turskog zakonika o obligacionim odnosima. Ali želimo da istaknemo da if su ugovorom
obuhvaćenе neto i bruto kvadratne mere kupljene nekretnine, pravo potrošača na prigovor nije više moguć.
З цієї причини необхідно детально прочитати договір і виконати процену, звертаючи увагу на грубе і нето
квадратні мета.