Један од најзбуњујућих проблема у куповини куће је јаз у нето бруто површини. Неопходно је бити свестан потрошач да се не би разочарали у прорачуне квадрата који варирају у зависности од града и пројекта.
Дакле, шта је потребно да бисте били свесни потрошач?
Пре свега, морате знати нето квадратни метар куће да бисте сазнали да ли је цена куће коју намеравате да купите тачна.
У нето мерењу куће, израчунава се као нето површине унутар њених зидова. Собе су све просторије као што су дневни боравак, тоалет, купатило, кухиња, балкон.
У бруто мерењу куће налазе се степенице и вентилациони отвори на спрату у коме се налази и површина коју заузима шахт лифта ако постоји лифт.
Ево ове разлике у мерењу; Такође открива неопходност калкулације према бруто и нето квадрату приликом куповине куће.
Наведен је бруто квадрат куће која се продаје у канцеларијама продаје и промоције на пијаци, па купци не могу да виде нето меру куће коју размишљају да купе. Неке компаније за продају покушавају да повећају атрактивност стана показујући високе квадратне метре.
Нажалост, пошто неки извођачи радова и агенти за некретнине поступају узимајући у обзир своју продајну политику и површно задовољство купаца, такође се сматра тржишним захтевом да се увек оглашавају на бруто површини.
Због тога је неопходно испитати не само цену, површину или информације о пројекту, већ и многе услове у одлуци о куповини куће. Приликом прегледа продајних брошура и куће, потребно је сагледати и употребу и корисност просторија.
У овом тренутку морате израчунати одакле и колике разлике између продајних квадрата и употребних квадрата.
Сазнајте мерењем бруто и нето разлике
Пре свега, помоћу ласерског мерача можете измерити коришћене површине као што су дневна соба, спаваћа соба, купатило, тоалет, кухиња док обилазите кућу коју намеравате да купите.На тај начин можете видети разлику између квадрата калкулацију мерача коју ћете припремити и меру квадрата коју одреди извођач или агент за некретнине, и цењкајте се у висини ове разлике и као резултат можете затражити попуст од продајне цене.
Алтернативно, можете затражити преглед плана стана тако што ћете отићи у земљишнокњижну канцеларију куће коју намеравате да купите. Овом методом видећете званично мерење. Али у овом тренутку желимо да истакнемо да; У случају да су претходни власници или извођач радова извршили реновирање у оквиру предметне куће, односно да је дошло до промена у премерама куће, план стана можда није ажуран. Из тог разлога, можемо рећи да је можда тачније извршити физичко мерење како би се клађењем постигао здравији резултат.
На овом месту желимо то да нагласимо; Према новом Закону о просторном уређењу припремљеном у вези с тим, квадратни метри ће сада бити разјашњени. Са уређењем који ће бити направљен, нето квадратни метар куће ће се сада користити у пројекту, продаји и власничким листовима. Као резултат оваквог уређења, потрошача ће бити лакше заштитити у обиму квадратне разлике.
Ако након куповине некретнине схватите да се мере за предметну кућу разликују од мера које сте дали; Имаћете право да захтевате надокнаду тако што ћете се обратити суду у складу са одредбама о неисправном извршењу које су наведене у општим одредбама купопродајног уговора Турског законика о облигационим односима.
Али желимо да истакнемо да; Уколико су уговором обухваћене нето и бруто квадратне мере купљене куће, право потрошача на приговор више није упитно. Из тог разлога, потребно је детаљно прочитати уговор и извршити процену обраћајући пажњу на бруто и нето квадратни метар у питању.
Одној из најзахтевнијих проблема при покупке жильа авлаетса разница в чистој и валовој плосади. Нужно бить сознательним покупатеем, чтоби не расстраиватьса после счетов за квадратние метри, которие варьуруутса в зависности од города и проекта.
Итак, что нужно сделать, чтоби стать сознательним покупатеем?
Прежде все, вам нужно знать чистиј квадратниј метар дома, чтоби узнать, правильна ли цевена на жельне, умильне, умильер умильне,
При чистом измерении дома она расччитаетса как чистие пространства, оставшиеса внутри стен. Во всех квартирах есть гостинаа, туалет, ваннаа комната, кухна и балкон.
В валовом измерении дома находатса лестници и вентилационние отверстиа на етаже, в которим он находитса, и ако есть лифт, то пространство, занимаемое шахтој лифт.
Ета разница в измерениах, котораа возникает, также указује на необходимость учета валовог гомарупато
На ринке указани валовие квадратние метри дома, продаваемого в отделах продаж и в рекламној служби, поетому покупатели не могу видети четкого измерениа дома, коториј они намеравани приобрести. Некоторие фирми-продавци питаутса повисить привлекательность квартири, показать високие квадратние.
На жалост, неки подрадчики и агенти по недвижимости дејствују на политику продаја сучетовети политике продаја сучетом
Вот почему при принатии решениа о покупке дома необходимо изучить не только информациу опеносене, поленосерусет, полеформациу опеносет, поленосерселет, полеформациу опеноселомеломуселесет, При осмотре торгових брошур и дома необходимо се также познакомитьса с использованием метров на општих террир
На данниј момент вам нужно рассчитать, откуда и сколько возникаут различниј между квадратнимарометометро
Узнајте, измераа валовуу и чистуу разницу.
Когда ви впервие посесете дом, коториј планирует купить, можете измерить такие области, как гостинаа,спальна, ваннаа соба, туалет, кухна, с помосьу лазерного счетчика.Таким образом, можете видети разницу между счетом квадратного метра, коториј подготовите и измерением квадратного метра, указаним подрадчиком или агентом по недвижимости, и в резултату можете договорити се и запросити скидку по цени продажа. Декомпресионниј счет, коториј ви подготовите, и размер квадратного метра, указан подрадчиком или агентом по недвижимости, такође може бити предметом переговоров.
В качестве другого начина можете се обратити в Управление, к которој присоедин дом, коториј планирует купить, и попросить изучить план квартири. С помосьу етого метода ви можете увидеть официальное измерение. Но у датом моменту желимо да означите, что у случају, ако је дом ремонтован претходним владалцима или подрадчиком, то је дошло до измене у измерении дома, план квартира може бити устаревшим. Поетому, делаа ставку, ми могу сказать, что било било правильнее провести физичереское изичеремомерубомомое
На данниј момент ми также хтели сказать, что у складу са новим Законом о зонировании, подготовленним в етом вопросе, теперь квадратние метри будут уточнени. По договоренности теперь в проекте, продаже и праве властитости будет использоватьса чистим кват В резултату такој договоренности теперь будет просе заситить потребитела в условиах разлечиј тахв тах
Если после покупки недвижимости ви разумеете, что измерениа в отношењу дома отличаутса от указаеним; в складу с условиами исполнениа, изложенними в обсих положениах договора купли-продажи Турецког закона о дугих, можете се обратити суду и затражити компензацију.
Но, ми такође желимо да означимо, ако у договору указано на чисте и валовне показатеље квадратног метра приобретеног стамбеног простора, то право корисника на обраћање више није предметом разматрања. Поетому необходимо внимательно прочитать договор, а также оценить размер указанного валового гисто
Један од најузбуњујућих ствари приликом куповине стана је разлика у нето и бруто површини.
Неопходно је бити свестан Капаклı да се не бисте разочарали у квадратуру која варира у зависности од града и пројекта.
Дакле, шта је неопходно да знате као Капакц?
Пре свега, потребно је да знате нето квадратуру да сазнате да ли је цена некретнина коју намеравате да купите тачна.
Нето површина подразумева заборави нето површину зидова стана или куће. Просторије могу лоусе днавни боравак, тоалет,
Цуптило, Кухиња, Балкон.
У бруто квадратуру спадају и степенице, вентилациони отвори на спрату на коме се налази стан, површина коју заузима
лифт ако исти постоји.
Стога је важно имати у виду разлику у бруто и нето квадратури.
Приликом продаје станова на тржишту иу агенцијама за некретнине наводи се бруто квадрат стана или куће која се продаје,
тако да купци не могу да виде нето квадратуру куће провинце стана који желе да купе. Неке агенције за некретнине покушавају
да повећају атрактивност некретнине приказујући високе квадратне метар.
Нажалост, пошто неки извођачи радова и агенти за некретнине поступају узимајући у обзир своју продајну политику и површно
задовољство Купаца, такође се сматра тржишним захтевом да увек оглашава бруто квадратни мета.
Због тога је неопходно испритати не само цену, површину или информације о Пројекту, већ и многе друге услове приликом
одлуке о куповини некретнине.
Приликом прегледа бројних брошура и истих некретнина, неопходно је обратити пажњу и на употребу и корисност простора.
У том тренутку је потребно да израчунате колика је разлика између продајних и употребних квадрата, заправо између нето
и бруто квадратуре.
Пре свега можете сами измерити на лицу места просторије као што су дневна пећ, спаваћа пећ, Капактило, тоалет, кухиња
приликом разгледања некретнина за чију сте куповину заинтересовани.
На тај начин можете видети колико је разлика у ономе што сте лично измерили и квадратни метар који је изводио радова.
или агент за некретнине одредио. Можете се ценкати у висини ове разлике и као резултат можете затражити попуст од
продајне цене некретнине.
Такође, можете затражити да погледате план стана тако што ћете отићи у катастар и тамо проверити. Такоје желимо
да истакнемо да план стана можда неће бити ажуриран у случајевима када воде претходни власници или извођачи радова
извршили реновирање, односно да је дошло до промена у квадратном метру.
Из тог разлога можемо рећи да би било тачније извршити физичко мерење како би сте били сигурни колико тачно квадратних
мерата објецтат импликација.
Такоже желимо да истакнемо следеће: према новом закону о просторном уређењу који је прирпемљен на ову тему, квадратни
метри ће бит разјашњени. Са уређењем који ће направити уш, нето квадратни метар стана или куће ће уш
искоришћен за пројекат, продају и власнички лист. Као резултат оваквог уређења потрошача, потрошач ће лакше лоусе
заштићено што се тиче квадратне разлике.
Ако након куповине некретнине схватите да се квадратни метри разликују од оних које сте Ви измерили, имаћете право да
захтевате надокнаду тако што ћете се обратити суду у складу са одредбама о неисправном извршењу поменутим у општим одредбама
купопродајног уговора Турског законика о облигационим односима. Али желимо да истакнемо да уколико су уговором
обухваћене нето и бруто квадратне мере купљене некретнине, право потрошача на приговор није више могућ.
Из тог разлога, потребно је детаљно прочитати уговор и извршити процену обраћајући пажњу на бруто и нето
квадратни мета.