Eines der verwirrendsten Probleme beim Hauskauf ist das Netto-Brutto-Flächengefälle. Man muss bewusst konsumieren, um bei den je nach Stadt und Projekt unterschiedlichen Quadratmeterberechnungen nicht enttäuscht zu werden.
Was braucht es also, um ein bewusster Konsument zu sein?
Zunächst einmal müssen Sie die Netto-Quadratmeter des Hauses kennen, um herauszufinden, ob der Preis des Hauses, das Sie kaufen möchten, korrekt ist.
Bei der Nettovermessung eines Hauses werden die Nettoflächen innerhalb seiner Wände berechnet. Zimmer sind alle Nutzungsbereiche wie Wohnzimmer, WC, Bad, Küche, Balkon.
Bei der Bruttovermessung eines Hauses gibt es Treppen und Lüftungsschlitze auf dem Stockwerk, in dem es sich befindet, und die Fläche, die vom Aufzugsschacht eingenommen wird, falls ein Aufzug vorhanden ist.
Hier ist dieser Messunterschied; Es zeigt auch die Notwendigkeit, beim Hauskauf nach Brutto- und Netto-Quadratmetern zu rechnen.
Auf dem Markt wird der Bruttoquadratmeter des in Verkaufs- und Werbebüros verkauften Hauses angegeben, sodass Käufer die Nettomaße des Hauses, das sie kaufen möchten, nicht sehen können. Einige Anbieterfirmen versuchen, die Attraktivität der Wohnung zu steigern, indem sie hohe Quadratmeter zeigen.
Da einige Bauunternehmen und Immobilienmakler leider unter Berücksichtigung ihrer Verkaufspolitik und der oberflächlichen Zufriedenheit des Kunden handeln, wird es leider auch als Marktanforderung angesehen, immer auf der Bruttofläche zu werben.
Daher ist es notwendig, bei der Kaufentscheidung für ein Haus nicht nur Preis-, Flächen- oder Projektinformationen, sondern auch viele Rahmenbedingungen zu prüfen. Bei der Prüfung von Verkaufsprospekten und dem Haus gilt es auch, die Nutzung und Nützlichkeit der Räume zu betrachten.
An dieser Stelle müssen Sie ausrechnen, woher die Differenzen zwischen Verkaufs-Quadratmetern und Nutzungs-Quadratmetern kommen und wie hoch diese sind.
Finden Sie es heraus, indem Sie die Brutto- und Nettodifferenz messen
Zunächst können Sie die Nutzungsbereiche wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche bei der Besichtigung des Hauses, das Sie kaufen möchten, mit einem Lasermeter messen und so den Unterschied zwischen dem Quadrat sehen Meterberechnung, die Sie erstellen, und der vom Bauunternehmer oder Immobilienmakler angegebenen Quadratmetergröße, und verhandeln Sie mit der Rate dieser Differenz. Als Ergebnis können Sie einen Rabatt vom Verkaufspreis verlangen.
Alternativ können Sie beim Grundbuchamt des Hauses, das Sie kaufen möchten, eine Einsicht in den Wohnungsplan beantragen. Bei dieser Methode sehen Sie die offizielle Messung. Aber darauf möchten wir an dieser Stelle hinweisen; Für den Fall, dass die Vorbesitzer oder der Auftragnehmer im Rahmen des betreffenden Hauses Renovierungsarbeiten vorgenommen haben, also Änderungen in der Vermessung des Hauses eingetreten sind, kann es vorkommen, dass der Wohnungsplan nicht mehr aktuell ist. Aus diesem Grund können wir sagen, dass es möglicherweise genauer ist, eine körperliche Messung vorzunehmen, um beim Wetten ein gesünderes Ergebnis zu erzielen.
Das möchten wir an dieser Stelle betonen; Nach dem diesbezüglich ausgearbeiteten neuen Bebauungsgesetz werden nun Quadratmeter geklärt. Mit der zu treffenden Vereinbarung wird der Nettoquadratmeter des Hauses nun für das Projekt, den Verkauf und die Eigentumsurkunde verwendet. Durch eine solche Regelung wird es einfacher, den Verbraucher im Rahmen von Quadratmeterunterschieden zu schützen.
Wenn Sie nach dem Kauf der Immobilie feststellen, dass die Maße des betreffenden Hauses von den von Ihnen angegebenen Maßen abweichen; Sie haben das Recht, gemäß den in den allgemeinen Bestimmungen des Kaufvertrags des türkischen Obligationenrechts genannten Bestimmungen wegen mangelhafter Leistung Schadensersatz zu verlangen, indem Sie ein Gericht anrufen.
Aber darauf möchten wir hinweisen; Beinhaltet der Vertrag die Netto- und Brutto-Quadratmetermaße des gekauften Hauses, ist das Widerspruchsrecht des Verbrauchers nicht mehr in Frage gestellt. Aus diesem Grund ist es notwendig, den Vertrag gründlich zu lesen und eine Bewertung vorzunehmen, indem auf die jeweilige Brutto- und Netto-Quadratmetergröße geachtet wird.
Одной из наиболее запутанных проблем при покупке жилья является разница в чистой и валовой площади. Нужно быть сознательным покупателем, чтобы не расстраиваться после счетов за квадратные метры, которые варьируются в зависимости от города и проекта.
Итак, что нужно сделать, чтобы стать сознательным покупателем?
Прежде всего, вам нужно знать чистый квадратный метр дома, чтобы узнать, правильна ли цевена на жельне, умильне, умильне, умильне
При чистом измерении дома она рассчитывается как чистые пространства, оставшиеся внутри стен. Во всех квартирах есть гостиная, туалет, ванная комната, кухня и балкон.
В валовом измерении дома находятся лестницы и вентиляционные отверстия на этаже, в котором он находится, и если есть лифт, то пространство, занимаемое шахтой лифта.
Эта разница в измерениях, которая возникает, также указывает на необходимость учета валового гомарупато
На рынке указаны валовые квадратные метры дома, продаваемого в отделах продаж и в рекламной службе, поэтому покупатели не могут видеть четкого измерения дома, который они намерены приобрести. Некоторые фирмы-продавцы пытаются повысить привлекательность квартиры, показав высокие квадратные.
К сожалению, некоторые подрядчики и агенты по недвижимости действуют на политику продаж сучетовети политика пучетовети политика пуд
Вот почему при принятии решений о покупке дома необходимо изучить не только информацию опеносене, поленосерусет, поленформацию опеносет, поленосеруселет, поленформацию опеноселомеломеруселесет, При осмотре торговых брошюр и дома необходимо также ознакомиться с использованием метров на общих ter
На данный момент вам нужно рассчитать, откуда и сколько возникают различий между квадратнымарометометро
Узнайте, измеряя валовую и чистую разницу.
Когда вы впервые посещаете дом, который планируете купить, вы можете измерить такие области, как гостиная,спальня, ванная комната, туалет, кухня, с помощью лазерного счетчика.Таким образом, вы можете увидеть разницу между счетом квадратного метра, который вы подготовите, и измерением квадратного метра, указанным подрядчиком или агентом по недвижимости, и в результате вы можете договориться и запросить скидку на цену продажи. Декомпрессионный счет, который вы подготовите, и размер квадратного метра, указанный подрядчиком или агентом по недвижимости, также может быть предметом переговоров.
В качестве другого способа вы можете обратиться в Управление, к которому присоединен дом, который вы планируете купить, и попросить изучить план квартиры. С помощью этого метода вы сможете увидеть официальное измерение. Но на данный момент мы хотели бы отметить, что в случае, если дом был отремонтирован предыдущими владельцами или подрядчиком, то есть произошли изменения в измерении дома, план квартиры может быть устаревшим. Поэтому, делая ставку, мы можем сказать, что было бы правильнее провести физичереское изичереномомерубомое
На данный момент мы также хотели бы сказать, что в соответствии с новым Законом о зонировании, подготовленным в этом вопросе, теперь квадратные метры будут уточнены. По договоренности теперь в проекте, продаже и праве собственности будет использоваться чистйтым кват В результате такой договоренности теперь будет проще защитить потребителя в условиях разлечий кахват
Если после покупки недвижимости вы осознаете, что измерения в отношении дома отличаются от указаеним; в соответствии с условиями исполнения, изложенными в общих положениях договора купли-продажи Турецкого закона о долгах, вы можете обратиться в суд и попросить компенсацию.
Но мы также хотели бы отметить, что если в договоре указаны чистые и валовые показатели квадратного метра приобретенного жилья, то право потребителя на обращение больше не является предметом рассмотрения. Поэтому необходимо внимательно прочитать договор, а также оценить размер указанного валовоего гисто
Jedan od najuzbunjujućih stvari prilikom kupovine stana je razlika u neto i bruto površini.
Neophodno je biti svestan Kapaklı da se ne biste razočarali u kvadraturu koja varira u zavisnosti od grada i Projekta.
Dakle, šta je neophodno da znate kao Kapakc?
Pre svega, potrebno je da znate neto kvadraturu da biste saznali da li je cena nekretnine koju nameravate da kupite tačna.
Neto površina podrazumeva vergisst neto površinu zidova stana ili kuće. Prostorije mogu laus dnavni boravak, toalet,
Cuptilo, Kuhinja, Balkon.
U bruto kvadraturu spadaju i stepenice, ventilacioni otvori na spratu na kome se nalazi stan, površina koju zauzima
ako isti postoji heben.
Stoga je važno imati u vidu razliku u bruto i neto kvadraturi.
Prilikom prodaje stanova na tržištu iu agencijama za nekretnine navodi se bruto kvadrat stana ili kuće koja se prodaje,
tako da kupci ne mogu da vide neto kvadraturu kuće provinz stana koji žele da kupe. Neke agencije za nekretnine pokušavaju
da povećaju atraktivnost nekretnine prikazujući visoke kvadratne meter.
Nažalost, pošto neki izvođači radova i agenti za nekretnine postupaju uzimajući u obzir svoju prodajnu politicu i površno
zadovoljstvo Kupaca, takođe se smatra tržišnim zahtevom da uvek oglašava bruto kvadratni meta.
Zbog toga je neophodno ispritati ne samo cenu, površinu ili informacije o Projektu, već i mnoge druge uslove prilikom
odluke o kupovini nekretnine.
Prilikom pregleda brojnih brošura i same nekretnine, neophodno je obratiti pažnju i na upotrebu i korisnost prostorija.
U tom trenutku je potrebno da izračunate kolika je razlika između prodajnih i upotrebnih kvadrata, zapravo između neto
ich bruto kvadratur.
Pre svega možete sami izmeriti na licu mesta prostorije kao što su dnevna Herd, spavaća Herd, Kapaktilo, toalet, kuhinja
prilikom razgledanja nekretnine za čiju ste kupovinu zainteresovani.
Na taj način možete videti kolika je razlika u onome što ste lično izmerili i kvadratni metar koji je izvođać radova
ili agent za nekretnine odredio. Možete se cenkati u visini ove razlike i kao rezultat možete zatražiti popust od
prodajne cene nekretnine.
Takođe, možete zatražiti da pogledate plan stana tako što ćete otići u katastar i tamo proveriti. Takoje želimo
da istaknemo da plan stana možda neće biti ažuriran u slučajevima kada water prethodni vlasnici ili izvođači radova
izvršili renoviranje, odnosno da je došlo do promena u kvadratnom metru.
Iz tog razloga možemo reći da bi bilo tačnije izvršiti fizičko merenje kako bi ste bili sigurni koliko tačno kvadratnih
merata objectat Implikation.
Takože želimo da istaknemo sledeće: prema novom zakonu o prostornom uređenju koji je prirpemljen na ovu temu, kvadratni
metri će bit razjašnjeni. Sa uređenjem koji će laus napravljen, neto kvadratni metar stana ili kuće će laus
iskorišćen za Projekat, prodaju i vlasnički list. Kao rezultat ovakvog uređenja potrošača, potrošač će lakše laus
zaštićen što se tiče kvadratnih razlika.
Ako nakon kupovine nekretnine shvatite da se kvadratni metri razlikuju od onih koje ste Vi izmerili, imaćete pravo da
zahtevate nadoknadu tako što ćete se obratiti sudu u skladu sa odredbama o neispravnom izvršenju pomenutim u opštim odredbama
kupoprodajnog ugovora Turskog zakonika o obligacionim odnosima. Ali želimo da istaknemo da ukoliko su ugovorom
obuhvaćene neto i bruto kvadratne mere kupljene nekretnine, pravo potrošača na prigovor nije više moguć.
Iz tog razloga, potrebno je detaljno pročitati ugovor i izvršiti procenu obraćajući pažnju na bruto i neto
kvadratni meta.