One of the most confusing problems in home purchases is the net-gross area gap. It is necessary to be a conscious consumer in order not to be disappointed in the square meter calculations that vary according to the city and the project.

So what does it take to be a conscious consumer?

First of all, you need to know the net square meter of the house in order to find out whether the price of the house you intend to buy is correct.

In a house's net measurement, it is calculated as the net areas inside its walls. Rooms are all areas of use such as living room, toilet, bathroom, kitchen, balcony.

In the gross measurement of a house, there are stairs and ventilation gaps on the floor it is located in, and the area occupied by the elevator shaft if there is an elevator.

Here is this measurement difference; It also reveals the necessity of making calculations according to the gross and net square meters when buying a house.

The gross square meter of the house sold in the sales and promotion offices in the market is indicated, therefore, the buyers cannot see the net measurement of the house they are considering to buy. Some vendor companies try to increase the attractiveness of the apartment by showing high square meters.

Unfortunately, since some contractors and real estate agents act by considering their sales policies and the superficial satisfaction of the customer, it is seen as a market requirement that they always make their promotions over the gross area.

Therefore, it is necessary to examine not only the price, area or project information, but also many conditions in the decision to buy a house. When examining sales brochures and the house, it is also necessary to look at the use and usefulness of the rooms.

At this point, you need to calculate where the differences between sales square meters and usage square meters come from and how much.
Find out by measuring the Gross and Net difference

First of all, you can measure the usage areas such as living room, bedroom, bathroom, toilet, kitchen by means of laser meter while you are visiting the house you are considering to buy. In this way, you can see the difference between the square meter calculation you will prepare and the square meter measurement specified by the contractor or real estate agent, and bargain at the rate of this difference. and as a result, you may request a discount from the sales price.

Alternatively, you can request to examine the flat plan by going to the Land Registry Office of the house you intend to buy. With this method, you will see the official measurement. But at this point, we would like to point out that; In the event that the previous owners or the contractor have made renovations within the scope of the house in question, that is, changes have occurred in the measurement of the house, the flat plan may not be up-to-date. For this reason, we can say that it may be more accurate to make a physical measurement in order to reach a healthier result with betting.

At this point, we would like to emphasize that; According to the new Zoning Law prepared in this regard, square meters will now be clarified. With the arrangement to be made, the net square meter of the house will now be used in the project, sale and title deed. As a result of such an arrangement, it will be easier to protect the consumer within the scope of square meter differences.

If, after purchasing the real estate, you realize that the measurements about the house in question are different from the measurements you have given; You will have the right to demand compensation by applying to the court in accordance with the defective performance provisions mentioned in the general provisions of the sales contract of the Turkish Code of Obligations.

But we would like to point out that; If the contract includes the net and gross square meter measurements of the purchased house, the consumer's right to object is no longer in question. For this reason, it is necessary to read the contract thoroughly and make an evaluation by paying attention to the gross and net square meter size in question.

Одной из наиболее запутанных проблем при покупке жилья является разница в чистой и валовой площади. Нужно быть сознательным покупателем, чтобы не расстраиваться после счетов за квадратратные метасуретростов

 

Итак, что нужно сделать, чтобы стать сознательным покупателем?

 

Прежде всего, вам нужно знать чистый квадратный метр дома, чтобы узнать, правильна ли цевена на жельне, умильне, умильер умильер

 

При чистом измерении дома она рассчитывается как чистые пространства, оставшиеся внутри стен. Во всех квартирах есть гостиная, туалет, ванная комната, кухня и балкон.

 

В валовом измерении дома находятся лестницы и вентиляционные отверстия на этаже, в котором он находится, и если есть лифт, то пространство, занимаемое шахтой лифта.

 

Эта разница в измерениях, которая возникает, также указывает на необходимость учета валового гомарупата

 

На рынке указаны валовые квадратные метры дома, продаваемого в отделах продаж и в рекламной службе, поэтому покупатели не могут видеть четкого измерения дома, который они намерены приобрести. Некоторые фирмы-продавцы пытаются повысить привлекательность квартиры, показав высокие квадратные.

 

К сожалению, некоторые подрядчики и агенты по недвижимости действуют на политику продаж сучетомости действуют на политику продаж сучетобетом

 

Вот почему при принятии решений о покупке дома необходимо изучить не только информацию опеносене , При осмотре торговых брошюр и дома необходимо также ознакомиться с использованием метров на общих тер

 

На данный момент вам нужно рассчитать, откуда и сколько возникают различий между квадратнымаретом метораметром

Узнайте, измеряя валовую и чистую разницу.

 

Когда вы впервые посещаете дом, который планируете купить, вы можете измерить такие области, как гостиная,спальня, ванная комната, туалет, кухня, с помощью лазерного счетчика.Таким образом, вы можете увидеть разницу между счетом квадратного метра, который вы подготовите, и измерением квадратного метра, указанным подрядчиком или агентом по недвижимости, и в результате вы можете договориться и запросить скидку на цену продажи. Декомпрессионный счет, который вы подготовите, и размер квадратного метра, указанный подрядчиком или агентом по недвижимости, также может быть предметом переговоров.

 

В качестве другого способа вы можете обратиться в Управление, к которому присоединен дом, который вы планируете купить, и попросить изучить план квартиры. С помощью этого метода вы сможете увидеть официальное измерение. Но на данный момент мы хотели бы отметить, что в случае, если дом был отремонтирован предыдущими владельцами или подрядчиком, то есть произошли изменения в измерении дома, план квартиры может быть устаревшим. Поэтому, делая ставку, мы можем сказать, что было бы правильнее провести физичереское изичереномомерубомомое

 

На данный момент мы также хотели бы сказать, что в соответствии с новым Законом о зонировании, подготовленным в этом вопросе, теперь квадратные метры будут уточнены. По договоренности теперь в проекте, продаже и праве собственности будет использоваться чистйтым кват В результате такой договоренности теперь будет проще защитить потребителя в условиях разлечий кахват

 

Если после покупки недвижимости вы осознаете, что измерения в отношении дома отличаются от указаемир; в соответствии с условиями исполнения, изложенными в общих положениях договора купли-продажи Турецкого закона о долгах, вы можете обратиться в суд и попросить компенсацию.

 

Но мы также хотели бы отметить, что если в договоре указаны чистые и валовые показатели квадратного метра приобретенного жилья, то право потребителя на обращение больше не является предметом рассмотрения. Поэтому необходимо внимательно прочитать договор, а также оценить размер указанного валовоедоги чисто

 

Jedan od najuzbunjujućih stvari prilikom kupovine stana je razlika u neto i bruto površini.
Neophodno je biti svestan Kapaklı da se ne biste razočarali u kvadraturu koja varira u zavisnosti od grada i Projekta.
Dakle, šta je neophodno da znate kao Kapakc?
Pre svega, potrebno je da znate neto kvadraturu da biste saznali da li je cena nekretnine koju nameravate da kupite tačna.
Neto površina podrazumeva forgets neto površinu zidova stana ili kuće. Prostorije mogu louse dnavni boravak, toalet,
Cuptilo, Kuhinja, Balcony.
U bruto kvadraturu spadaju i stepenice, ventilacioni otvori na spratu na kome se nalazi stan, površina koju zauzima
lift ako isti postoji.
Stoga je važno imati u vidu razliku u bruto i neto kvadraturi.
Prilikom prodaje stanova na tržištu iu agencijama za nekretnine navodi se bruto kvadrat stana ili kuće koja se prodaje,
tako da kupci ne mogu da vide neto kvadraturu kuće province stana koji žele da kupe. Neke agencije za nekretnine pokušavaju
da povećaju atraktivnost nekretnine prikazujući visoke kvadratne meter.
Nažalost, pošto neki izvođači radova i agenti za nekretnine postupaju uzimajući u obzir svoju prodajnu politicu i površno
zadovoljstvo Kupaca, takođe se smatra tržišnim zahtevom da uvek oglašava bruto kvadratni meta.
Zbog toga je neophodno ispritati ne samo cenu, površinu ili informacije o Projektu, već i mnoge druge uslove prilikom
odluke o kupovini nekretnine.
Prilikom pregleda brojnih brošura i same nekretnine, neophodno je obratiti pažnju i na upotrebu i korisnost prostorija.
U tom trenutku je potrebno da izračunate kolika je razlika između prodajnih i upotrebnih kvadrata, zapravo između neto
i bruto kvadrature.
Pre svega možete sami izmeriti na licu mesta prostorije kao što su dnevna stove, spavaća stove, Kapaktilo, toalet, kuhinja
prilikom razgledanja nekretnine za čiju ste kupovinu zainteresovani.
Na taj način možete videti kolika je razlika u onome što ste lično izmerili i kvadratni metar koji je izvođać radova
ili agent za nekretnine odredio. Možete se cenkati u visini ove razlike i kao rezultat možete zatražiti popust od
prodajne cene nekretnine.
Takođe, možete zatražiti da pogledate plan stana tako što ćete otići u katastar i tamo proveriti. Takoje želimo
da istaknemo da plan stana možda neće biti ažuriran u slučajevima kada water prethodni vlasnici ili izvođači radova
izvršili renoviranje, odnosno da je došlo do promena u kvadratnom metru.
Iz tog razloga možemo reći da bi bilo tačnije izvršiti fizičko merenje kako bi ste bili sigurni koliko tačno kvadratnih
merata objectat implication.
Takože želimo da istaknemo sledeće: prema novom zakonu o prostornom uređenju koji je prirpemljen na ovu temu, kvadratni
metri će bit razjašnjeni. Sa uređenjem koji će louse napravljen, neto kvadratni metar stana ili kuće će louse
iskorišćen za Projekat, prodaju i vlasnički list. Kao rezultat ovakvog uređenja potrošača, potrošač će lakše louse
zaštićen što se tiče kvadratnih razlika.
Ako nakon kupovine nekretnine shvatite da se kvadratni metri razlikuju od onih koje ste Vi izmerili, imaćete pravo da
zahtevate nadoknadu tako što ćete se obratiti sudu u skladu sa odredbama o neispravnom izvršenju pomenutim u opštim odredbama
kupoprodajnog ugovora Turskog zakonika o obligacionim odnosima. Ali želimo da istaknemo da ukoliko su ugovorom
obuhvaćene neto i bruto kvadratne mere kupljene nekretnine, pravo potrošača na prigovor nije više moguć.
Iz tog razloga, potrebno je detaljno pročitati ugovor i izvršiti procenu obraćajući pažnju na bruto i neto
kvadratni meta.