إدارة الموقع
يجب أن تكون خطوات خدمة الإدارة الاحترافية للموقع على النحو التالي
- تعريف سكان الموقع وتوزيع الكتيب
- إنشاء موقع إلكتروني تابع للموقع بما يضمن شفافية الإدارة
- تقييم وتنفيذ خطة إدارة الموقع بشكل جماعي
- عمل مشروع الموقع وإخطار جميع أصحاب الدور
- تنظيم الاجتماعات السنوية العادية وغير العادية
- إجراء وتقييم استطلاعات رضا سكان الموقع
- قبول الوثائق الرسمية المتعلقة بالموقع ، إيداع المراسلات.
- تقديم التقرير السنوي للجمعية العمومية نهاية العام
قانون إدارة الموقع
كل شيء منصوص عليه بوضوح في هذا القانون ، المعروف باسم "قانون ملكية الوحدات السكنية" ، وهو الأساس القانوني لكيفية عمل وتشغيل إدارة الموقع. قانون إدارة الموقع هو الدليل الإرشادي لمسؤولي الموقع. وفقًا لهذا القانون ، يتم تشكيل إدارة الموقع وانتخاب مجلس الرقابة وإصدار الميزانية باجتماع في شهر يناير من كل عام. يمكن أيضًا تخصيص وقت الاجتماع لأشهر الصيف ، اعتمادًا على الغرض من استخدام الموقع. في الواقع ، يمكن عقد اجتماع العقارات الكبيرة المكونة من العديد من المباني كل عامين. من أجل إبلاغ سكان الموقع باجتماع الجمعية العامة ، يجب الإعلان عن ذلك بوثائق مكتوبة.
في حالة قيام أصحاب الشقق بتأجير منازلهم ، يمكن للمستأجر حضور اجتماع إدارة الموقع والتصويت عن طريق أخذ توكيل رسمي من المالك. يمكن استبدال السكان الذين لا يمكنهم حضور الاجتماع بشخص آخر بالوكالة ؛ ومع ذلك ، فقد ورد في اللوائح القانونية اللاحقة أنه يمكن لشخص واحد أن يعمل كوكيل لشخصين كحد أقصى. التوكيل الرسمي هنا ليس توكيلًا رسميًا يتم الحصول عليه من خلال كاتب عدل بدفع رسوم معينة. يمكن استخدام المستند الذي تم إصداره يدويًا وتوقيعه من قبل مالك الشقة كتوكيل رسمي.
ما يزال في قانون إدارة الموقعهناك أيضًا مقالات حول ما يجب فعله في حالة تعطل مالكي الشقق التي يتم تحصيلها بنسبة معينة من حصص المشاركة. يمكن استخدام سلطة مسؤول الموقع في اتخاذ الإجراءات القانونية لهذا الغرض من وقت لآخر.
مدير الموقع
تحتاج المواقع التي تم إنشاؤها بشقة واحدة أو كتل أكبر دائمًا إلى مدير موقع. بالإضافة إلى العمل اليومي ، فهي مسؤولية بحد ذاتها أن تكون قادرًا على القيام بجميع الأعمال الأسبوعية أو الشهرية أو السنوية ، وتلبية الاحتياجات المادية للمواقع مثل الدهان والصيانة والتشجير والإصلاحات. إدارة الموقع مجموعة للعمل من خلال خلق مدير الموقع يجب أن تتولى الميزانية من الإدارة السابقة وتحديد أوجه القصور التي تم العثور عليها. يجب وضع لوحة إعلانات في الأماكن المناسبة عند مداخل المباني بالموقع ويجب هنا عمل جميع أنواع الإعلانات حول الموقع. باستخدام تقنية التطوير ، يمكن إعادة توجيه الإعلانات الأخرى التي لا تتطلب مستندات مكتوبة إلى مالكي الشقق عبر برنامج الرسائل القصيرة الجماعية.
يجب أن يكون لدى مدير الموقع رؤية محددة لراحة مالكي الشقق. إذا لم يكن هناك استثمار أو عمل جديد يتم إجراؤه نيابة عن الموقع ، فيجب أن يبذل قصارى جهده للحفاظ على الأعمال الروتينية بأفضل طريقة ممكنة والتأكد من حل المشكلات بسرعة.
المواقع هي مكان المعيشة للبالغين وكذلك الأطفال. يجب أن يكون أحد الواجبات الرئيسية لكل مدير موقع هو إنشاء مناطق يمكن للأطفال من خلالها لعب ألعابهم بسهولة ، والتي لها مكانة مهمة جدًا في نموهم وتعليمهم ، والتواصل مع أقرانهم.
Sizler için site yönetiminizi bizzat biz yönetiyoruz..
للحصول على معلومات تفصيلية ، يرجى التواصل معنا ..
الاتصالات :
Telefon : +90 535 879 66 69
البريد الإلكتروني: info@tr-home.com