Çoğu eyalet, eğitim ve deneyim gereksinimlerini kontrol edebilmeleri ve tüketici sorunlarını çözmek için merkezi bir otoriteye sahip olabilmeleri için emlak satış profesyonellerinin eyalet tarafından lisanslanmasını gerektirir.

Gayrimenkul uzmanlarını tanımlamak için kullanılan terminoloji eyaletten eyalete biraz farklılık gösterir. Brokerlerin genellikle emlak satış görevlileri veya acentelerinden daha fazla eğitim ve deneyime sahip olmaları gerekir.

Normalde muhatap olduğunuz kişi bir emlakçı veya satış elemanıdır. Satış görevlisi devlet tarafından lisanslanmıştır, ancak bir komisyoncu için çalışması gerekir. Tüm listeler, satış görevlisinin adına değil, aracının adına yerleştirilir.

Bir komisyoncu, doğrudan ev alıcıları ve satıcıları ile ilgilenebilir veya kendisi için çalışan bir satış elemanı veya acente kadrosuna sahip olabilir.