Die meisten Staaten verlangen, dass Immobilienverkäufer vom Staat lizenziert werden, damit sie ihre Bildungs- und Erfahrungsanforderungen kontrollieren und eine zentrale Behörde zur Lösung von Verbraucherproblemen haben können.
Die Terminologie zur Beschreibung von Immobilienfachleuten unterscheidet sich geringfügig von Staat zu Staat. Von Maklern wird oft mehr Ausbildung und Erfahrung verlangt als von Immobilienverkäufern oder Maklern.
Ihr normaler Ansprechpartner ist ein Immobilienmakler oder Verkäufer. Der Verkäufer ist staatlich zugelassen, muss aber für einen Makler arbeiten. Alle Einträge werden im Namen des Agenten platziert, nicht im Namen des Verkäufers.
Ein Makler kann direkt mit Käufern und Verkäufern von Eigenheimen handeln oder Mitarbeiter von Verkäufern oder Maklern haben, die für sie arbeiten.