تطلب معظم الولايات من متخصصي مبيعات العقارات أن يكونوا مرخصين من قبل الدولة حتى يتمكنوا من التحكم في متطلباتهم التعليمية والخبرة ولديهم سلطة مركزية لحل مشاكل المستهلك.
تختلف المصطلحات المستخدمة لوصف المتخصصين في العقارات اختلافًا طفيفًا من دولة إلى أخرى. غالبًا ما يُطلب من السماسرة الحصول على تعليم وخبرة أكثر من مندوبي مبيعات العقارات أو الوكلاء.
الشخص الذي يمكنك الاتصال به هو وكيل عقارات أو مندوب مبيعات. مندوب المبيعات مرخص من الدولة ، ولكن يجب أن يعمل لدى وسيط. يتم وضع جميع القوائم باسم الوكيل وليس باسم مندوب المبيعات.
قد يتعامل السمسار مباشرة مع مشتري المنازل وبائعيها أو قد يكون لديه طاقم من مندوبي المبيعات أو الوكلاء الذين يعملون لديهم.