Bir emlakçı ve bir emlak komisyoncusu arasındaki fark nedir?
Neden bir emlak satış elemanı kullanmalıyım?
Продавач на недвижнини е повеќе од само продавач. Тие дејствуваат во ваше име како ваш агент, ви даваат совети и насоки и водат бизнис - помагајќи ви да купите или продадете дом. Иако е точно дека добиваат плата за она што го работат, има и други професии кои даваат совети, насоки и имаат услуга за продажба - како што се овластени сметководители и адвокати.
Интернетот отвори свет на информации кои претходно беа недостапни за купувачите и продавачите на домови. Податоците за огласите за продажба се речиси ажурирани - но не сосема. Има моменти кога ви требаат најсовремени информации за тоа што се продава или што се продава, а агентот е единствениот начин да го добиете.
Ако продавате дом, ќе добиете пристап до повеќето купувачи со тоа што ќе бидете наведени на Услугата за повеќекратни огласи. Само лиценциран агент за недвижности кој е член на вашиот локален MLS може да ве наведе таму - што автоматски ќе ве наведе на некои од главните веб-локации за недвижности. Ако купувате или продавате дом, МЛС е најдобрата алатка на вашиот агент.
Сепак, улогата на агент се промени во текот на изминатите неколку години. Во минатото, агентите беа единствениот начин за купувачите и продавачите на домови да пристапат до информации. Агентите сега се развиваат. Експертизата и талентот стануваат поважни бидејќи денешните купувачи и продавачи на домови се многу поупатени отколку во минатото.
Агентот за недвижности станува повеќе „водич“ отколку „продавач“ - ваш личен застапник при купување или продавање дом.
Emlakçı olan bir aile arkadaşım var. Ondan hoşlanıyorum ve bana yardımcı oluyor ama evimi satmam için bana tek bir fiyat veriyor ve bence bu çok düşük. Bu yüzden beklentilerime daha uygun bir fiyat öneren başka bir acenteyi aradım. Kimi seçeceğim?
Можеби ќе сакате да се консултирате со уште неколку Брокери за пазарната вредност на вашиот дом. Повеќето од претпоставките мора да бидат на истиот терен за играње.
Вашиот пријател може да биде поискрен со вас за вредноста на вашиот дом, а другиот Realtor можеби ви дал поголема цифра бидејќи тие веќе знаат што да очекуваат. Ова се нарекува „Купување со оглас“ и е тема на статија на нашата веб-страница.
Или вашиот пријател можеби е добар пријател, но не е многу добар агент за недвижнини.
Мешањето бизнис и пријателства е секогаш ризично за пријателство. Од друга страна, ако вашиот пријател е навистина компетентен и дава мудар совет, може да се навреди ако го игнорирате советот и изберете друг претставник.
Eski bir mahallede güncellenmiş bir ev ile daha modern bir mahallede daha yeni bir ev arasında bir seçim yapmak zorundayım. Eski mahalledeki ev neredeyse istediğim her şeye sahip ve çok daha büyük, ama hangisi bir yatırım olarak daha mantıklı?
Ако вашата цел е да купите куќа по цена за препродажба и куќата што размислувате да ја купите во старата населба е над вредностите на таа населба, тогаш ова можеби не е мудар избор. Ако е слична или пониска по цена, не би требало да биде проблем бидејќи цената треба да се смета во однос на локалното соседство, а не во споредба со (најчесто) домовите во другите населби.
Плус, дали е соседство во пропаѓање, или други ќе ги поправат работите за да биде населба што напредува? Може да биде многу добра зделка сè додека не „преплаќате“ поради неодамнешните случувања.
Запомнете дека и вие купувате дом кој за вас има вредност како „дом“, а тоа е друга работа што треба да ја земете во предвид. Во кое маало вие и вашето семејство би се чувствувале најудобно?
Yeni bir ev alırken, hangi yükseltmelere gitmeliyiz? En çok değeri ne tutar? Parçayı yükseltiyor muyuz? Evde daha fazla kare çekim mi seçiyorsunuz? Fazladan bir yatak odası ekle?, vb.
Многу зависи од тоа зошто сте ја купиле куќата. Дали купувате повеќе како дом или како инвестиција? Има разлика.
Во најголем дел, надградбите се високо профитабилни ставки за градителите. Тие не се дизајнирани да ја зголемат вредноста на домот, но ќе ве направат посреќни со домот што ќе го купите.
Ако гледате на вашиот дом како инвестиција, ќе купите помала до средна големина на лице место и ќе потрошите само минимална сума за надградби. Ако го третирате купувањето како дом, избирате надградби што ќе го подобрат квалитетот на вашиот живот.
Правило на палецот е секогаш да ги надградувате тепихот и подлогата.